Садовый дом не зарегистрировать после 1 марта, если не определены границы участка

С 1 марта 2025 года вступает в силу новый Федеральный закон, направленный на своевременный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости в ЕГРН. После этой даты станет невозможным поставить на учет или зарегистрировать право на дом, если его участок не имеет установленных границ — для этого потребуется предварительное межевание. Об этом рассказали на первом в этом году собрании садоводов, которое прошло в Ступине, сообщает Министерство имущественных отношений Московской области.

На встрече обсуждались ключевые аспекты регистрации прав на недвижимость, особенности упрощенного порядка «дачной амнистии», преимущества перевода садовых домов в жилые, а также вопросы постановки объектов на кадастровый учет. Эти темы имеют важное значение для всех садоводов Подмосковья.

На сегодняшний день в Ступинском округе насчитывается 747 садоводческих и дачных товариществ, где на 80 тыс. земельных участков находятся почти 18 тыс. объектов недвижимости без зарегистрированных прав.

Руководитель комплексной производственной группы Южного филиала БТИ Галина Голубева подробно разъяснила оформление межевых и технических планов, актов обследования, а также какие критерии необходимы для перевода садового дома в жилой и подробные шаги по его переводу.

Для решения проблем с границами участков существует возможность проведения комплексных кадастровых работ, которые позволяют установить границы всех земельных участков в пределах СНТ, устранить пересечения и наложения, а также внести соответствующие сведения в ЕГРН. В прошлом году областное БТИ успешно выполнило такие работы в Пушкинском, Клинском и Истринском округах.

«Мы проводим встречи с жителями, чтобы помочь им понять соответствия их недвижимости актуальному юридическому состоянию. А также рассказываем, что нужно сделать, чтобы документы на недвижимость соответствовали требованиям действующего законодательства, необходимого, в том числе, для распоряжения своим имуществом», — подчеркнул директор Южного филиала БТИ Московской области Сергей Сергеев.

Начиная с марта этого года, нельзя будет осуществить сделку купли-продажи, дарения или обмена ранее зарегистрированного земельного участка, если его границы не определены. В случае подачи таких документов Росреестр приостановит процесс регистрации.

Ранее REGIONS сообщал , что садоводам в Ступине рассказали о новой госпошлине, введенной в этом году.